Partijen komen de navolgende bepalingen en afspraken overeen:
1. De Makelaar behoeft geen nadere omschrijving van de woning. De Opdrachtgever heeft aangegeven marktconform te willen meedenken in de prijs. De uiteindelijke verkoopprijs kan dus afwijken van de vraagprijs.
2. De makelaar zal niet verkopen voor een lagere prijs zonder toestemming van de opdrachtgever.
3. De Opdrachtgever zal de makelaar binnen 3 dagen na ondertekening van deze overeenkomst, de volledig ingevulde “vragenlijst woning” aanleveren, evenals de meest recente WOZ-aanslag en akte van levering.
4. De Makelaar zal de recreatiewoning onder andere via social media en diverse sites aanbieden. Tevens zal de makelaar haar klantenbestand op de hoogte brengen van deze nieuwe aanbieding. Ook zal de Makelaar collega-makelaars de aanbieding kenbaar maken.
5. De Makelaar brengt een bedrag van 750,00 excl. BTW, in rekening voor o.a. dossierkosten, fotoreportage en publicatie op meerdere websites.
6. Bij tussentijdse intrekking of bij tussentijdse beëindiging van de overeenkomst door de Opdrachtgever zonder verkoop zal er geen restitutie plaatsvinden van de intake & dossierkosten.
7. De duur van de opdracht is 12 maanden vanaf ondertekening.
8. De Makelaar zal haar werkzaamheden inzake de verleende opdracht na ondertekening van de overeenkomst en ontvangst van de betaling van de factuur inzake intake & dossierkosten aanvangen.
9. Een eventuele verlenging van de opdracht met 12 maanden zal in overleg met de opdrachtgever zijn. De Makelaar zal haar werkzaamheden voortzetten en de publicatie verlengen. Voor het verlengen van de publicatie zal de Makelaar de kosten van € 200,00 excl. b.t.w. bij Opdrachtgever in rekening brengen.
10. Opdrachtgever zal de makelaar een complete sleutelset overhandigen en de Makelaar zal hier zorgdragen, dat deze alleen intern wordt gebruikt en bij verkoop van de recreatiewoning aan de kopende partij overhandigd zal worden.
11. Een eventuele tussentijdse intrekking of beëindiging van de overeenkomst door de Opdrachtgever dient schriftelijk aan de Makelaar kenbaar te worden gemaakt onder opgaaf van reden en hierbij zal 30% van de courtage (gebaseerd op vraagprijs) excl. BTW in rekening worden gebracht.
12. De Opdrachtgever zal zorgdragen voor toegang tot de recreatiewoning. De Makelaar zal met de receptie op het recreatiepark hieromtrent afspraken maken.
13. De Makelaar zal de Opdrachtgever regelmatig informeren over de voortgang en ontwikkeling van de prospecten.
14. De Makelaar heeft een maximale inspanningsverplichting en zal al haar deskundigheid en knowhow inzake haar vakgebied aanwenden voor deze opdracht.
15. De Makelaar zal zorgdragen voor het aanvragen van een afwijzing voorkeursrecht bij de betreffende organisatie. Hierbij onderhandelt de Makelaar met de organisatie over eventuele terugkoop of ontvangen wij een afwijzing voorkeursrecht.
16. Indien de organisatie na onderhandeling de vakantiewoning terugkoopt, worden alle werkzaamheden tot terugkoop begeleid door Luyten Makelaardij.
17. Bij terugkoop van de vakantiewoning vanuit de organisatie, wordt de volledige courtage conform tabel in rekening gebracht.
18. Bij verkoop/transactie is de Opdrachtgever een courtage verschuldigd van 3% excl. b.t.w. (21%) over de gehele verkooppriijs.
19. Indien de recreatiewoning verkocht is onder voorbehoud financiering en de financiering kan niet gerealiseerd worden, ontvangt de opdrachtgever 1% van de koopsom van de kopende partij. Hiervan zal Opdrachtgever 50% overdragen aan Luyten Makelaardij voor de gemaakte kosten.
20. De Opdrachtgever is na beëindiging van de overeenkomst de volledige courtage verschuldigd indien de Opdrachtgever binnen 1 jaar na opzegging van deze overeenkomst de recreatiewoning verkoopt aan een partij die door de Makelaar ten tijde van de looptijd van de overeenkomst reeds als kandidaat is benaderd.
21. De Opdrachtgever zal zich ten behoeve van de in de verkoop genomen recreatiewoning onthouden van het inschakelen van andere Makelaars of partijen en geen onderhandelingen voeren met derden. De Opdrachtgever zal te allen tijde kandidaat-kopers of geïnteresseerden door verwijzen naar de makelaar.
22. De Opdrachtgever zal de recreatiewoning niet zelf op het internet of op andere wijze presenteren c.q. aanbieden. Mocht dit wel geschieden en indien de opdrachtgever hierdoor een koopovereenkomst tot stand brengt, heeft de Makelaar recht op haar volledige courtage.
23. De Opdrachtgever verklaart, voor zover van toepassing en voor zover nodig, te handelen met toestemming van de echtgeno(o)t(e) of geregistreerd partner en of mede eigena(a)r(en) en staat in voor de medewerking van deze betrokken personen bij de uitvoering van deze overeenkomst.